Svedala Kommun har för avsikt att uppföra en 18 meter hög oljetank med en kapacitet på 3,5 miljoner liter: En potentiell risk för fastighetsvärden och livskvalitet

Svedala kommun har nyligen implementerat planerna för att bygga en 18 meter hög och bred oljetank som kommer att synas från alla fyra huvudvägar som går genom kommunen.

Oljetanken är designad för att förse Svedala med dricksvatten och konstrueras för Svedala kommun.

Sydvatten, som kommunen delvis äger, får i uppdrag att lämna in ansökan om förhandsbesked.

Invånarna har inte fått veta om projektet förrän det blev nödvändigt att informera grannar och sakägare.

Utan att undersöka ekonomi eller risker har man redan lagt pengar på ritningar och planering.

Man kan anta att kommunen kommer att godkänna förhandsbeskedet för sin egen oljetank.

Att bygga en 6 våningar ful oljetank på den mest synbara platsen i Svedala har väckt oro bland invånare och fastighetsägare.

Det kommer utan tvekan att bli Svedalas kännetecken eftersom den är synlig för alla som färdas på E65 och väg 108.

Det är många som oroar sig för att detta kan påverka fastighetsvärden, den natursköna miljön och kommunens rykte på ett negativt sätt.

Fastighetsvärden i Riskzonen

En av de mest påtagliga och direkta effekterna av att uppföra en så stor och synlig byggnad är den potentiella nedgången i fastighetsvärden.

Fastighetsmarknaden är känslig för förändringar i omgivningen, och när en oljetank av denna storlek placeras i ett område, kan det leda till en minskad efterfrågan på bostäder och kommersiella fastigheter i närheten.

Villor samt Bostadsrätter

En synlig 18 meter hög oljetank kan vara en avskräckande faktor för köpare av villor och bostadsrätter.

Enligt tillfrågad fastighetsexpert kan närheten till industriella strukturer som oljetankar leda till en minskning av fastighetsvärden med upp till 10-20%.

Det finns flera orsaker till detta, bland annat estetiska skäl och en uppfattning om att området inte är lika tilltalande.

Handelsfastigheter

Kommersiella fastigheter kan påverkas ännu mer av detta.

Företag som restauranger, butiker och serviceföretag, vilka är beroende av en tilltalande miljö, kan uppleva färre kunder.

Detta kan i sin tur leda till lägre hyresintäkter och en ökad vakansgrad, vilket ytterligare pressar fastighetsvärden nedåt.

En Oönskad Ikon

En oljetank av denna storlek kommer utan tvekan att bli ett landmärke, men inte nödvändigtvis ett positivt sådant.

Istället för att vara känd för sina natursköna vyer och charmiga småstadskänsla, kan Svedala få öknamnet “Oljestaden” eller något liknande.

Detta kan leda till att nya invånare undviker att flytta till området, vilket kan ha en negativ effekt på den långsiktiga befolkningsutvecklingen.

Förändring av Naturskön Miljö

Svedala är känt för sina vackra landskap och grönområden, som drar till sig både invånare och besökare.

Byggandet av en stor oljetank kommer att förändra detta landskap dramatiskt.

Strukturen bidrar till visuell förorening, vilket reducerar områdets estetiska värde och dess lockelse.

Risk- och Konsekvensanalys Saknas

Det är särskilt oroande att kommunen har utvecklat ritningar och planer utan att beakta några risker eller konsekvenser, inklusive säkerheten.

Det innebär att alla beslut togs utan att ha en fullständig förståelse för de potentiella negativa konsekvenserna för omgivningen och de boende.

En sådan brist på due diligence kan leda till oförutsedda problem och ytterligare komplikationer i framtiden.

Ansökningsprocessen för bygglov

Just nu har inget förhandsbesked för bygglov getts för oljetanken.

Kommunen använder Sydvatten som underleverantör för att ansöka om förhandsbesked.

När kommunen godkänner ett bygge för sig själva är det möjligt att processen går snabbare.

Detta gör att projektet kan godkännas på kortare tid än vanligt, vilket har lett till ökad oro bland invånarna.

Flera hoppas att de ansvariga kommer att uppvisa tillräcklig integritet för att avbryta projektet tills en komplett risk- och konsekvensanalys är klar.

Och begära förslag på en mer undangömd plats och placering under jord.

Ekonomiska Följder

Att uppföra en stor oljetank i Svedala kan medföra betydande ekonomiska konsekvenser.

Förutom den direkta påverkan på fastighetsvärden, kan det också leda till minskade skatteintäkter för kommunen.

När fastighetspriserna faller, reduceras även basen för fastighetsskatt, vilket kan orsaka budgetunderskott och minskade medel för offentliga tjänster och infrastruktur.

Samhällsreaktioner

Reaktionerna från samhället har kommunen undvikit genom att inte berätta om tankbygget.

Sakägare har en mycket begränsad tid att ge sina synpunkter, vilka kommunen kan välja att bortse från.

Beslutet verkar ha tagits utan att tillräckligt beakta de långsiktiga konsekvenserna för kommunen och dess invånare.

Andra Möjliga Lösningar

Företagare, invånare och experter föreslår att kommunen utforskar olika lösningar för att lagra dricksvatten.

Genom att använda en underjordisk tank kan man till exempel undvika många visuella och estetiska problem och samtidigt reducera miljö- och hälsorisker.

En sådan åtgärd skulle dessutom harmonisera bättre med dagens säkerhets- och miljöstandarder.

Ekonomisk riskbedömning och slutsats

Att uppföra en 18 meter hög och bred oljetank i Svedala kommun kan medföra olika negativa konsekvenser.

Det är klart att detta projekt kan medföra långtgående konsekvenser för kommunen, inklusive minskade fastighetsvärden och en försämrad naturskön miljö samt ökade ekonomiska risker.

Att noggrant överväga alla alternativ och potentiella konsekvenser är avgörande för att skydda Svedalas framtid och invånarnas livskvalitet innan beslutet genomförs.

Det är avgörande att kommunen tar invånarnas bekymmer på allvar och strävar efter att finna en lösning som förenar infrastrukturens krav med att bevara områdets charm och livskvalitet.

Endast genom en sådan balanserad och genomtänkt strategi kan Svedala fortsätta att vara en attraktiv plats att bo och arbeta i.

Den 19 december 2024 håller bygg- och miljönämnden ett möte för att ge förhandsbesked.

Malin Tell, som är chef för bygg och miljökontoret, har e-postadressen malin.tell@svedala.se, och Annette Ritzau, bygglovshandläggare, nås på

Ritningar och information om hur intresserade kan begära ut alla offentliga handlingar i ärende BM-2024-1267 om dett finns på: Rädda Svedalas Natursköna Miljö: Stoppa Bygget av den Föreslagna Oljetanken, https://svedalaren.com/.